Depuis plusieurs années, la ville de Valréas s’est engagée dans une politique volontariste de requalification du centre-ville. Dans le cadre du programme Petites Villes de Demain et avec le concours financier de l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et de la Banque des Territoires, une étude a été menée en 2022/2023 pour établir un diagnostic de l’état du logement dans le cœur de ville. Les problématiques suivantes ont dès lors été identifiées :
- Un nombre important de logements dégradés et de logements vacants dans le centre ancien,
- Un bâti ancien, peu ou mal réhabilité et qui présente une qualité énergétique médiocre,
- Des ménages avec des revenus très modestes dont le logement représente un taux d’effort important,
- Une population de plus de 60 ans importante dont l’enjeux réside dans le maintien à domicile,
- La présence d’immeubles qui représentent un intérêt architectural et patrimoniale qu’il convient de mettre en valeur.
A la lumière de ces constats, la ville de Valréas, aux côtés de l’ANAH, du Département de Vaucluse et de la Région SUD PACA, a travaillé à la définition des enjeux prioritaires et des moyens pour la mise en œuvre d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU). Les objectifs sont de trois ordres :
- Renforcer l’attractivité et le rôle de centralité du centre ancien :
- Renforcer l’axe d’entrée vers le centre historique : la Rue de l’Hôtel de ville,
- Lutter contre la vacance structurelle,
- Lutter contre la dégradation.
- Protéger et mettre en avant la qualité architecturale et patrimoniale du centre ancien :
- Soutenir financièrement les réhabilitations patrimoniales de qualité,
- Mettre en place un SPR pour définir des règles et des normes en matière de protection du patrimoine.
- Renforcer la mixité en centre ancien et améliorer la qualité des logements :
- Lutter contre le logement indigne, la dégradation,
- Lutter contre les passoires énergétiques,
- Favoriser l’installation de nouveaux propriétaires occupants sur le périmètre,
- Permettre aux populations âgées de revenir vivre sur le périmètre,
- Remettre sur le marché locatif des logements vacants aux loyers adaptés aux ressources des occupants.
Pour une durée de 5 ans, à partir de début 2024, les propriétaires bailleurs et propriétaires occupants seront aidés pour l’amélioration des logements.
En application de l’article L. 303-1 du code de la construction et de l’habitation (C.C.H), le projet de convention est mis à disposition du public, à compter du 10 août 2023 https://valreas.net/wp-content/uploads/2023/08/Convention-OPAH-RU-Valreas.pdf
Après sa signature, la convention pourra être consultée en mairie, pendant sa durée de validité.
