Depuis plusieurs années, la ville de Valréas s’est engagée dans une politique volontariste de requalification du centre-ville. Dans le cadre du programme Petites Villes de Demain et avec le concours financier de l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et de la Banque des Territoires, une étude a été menée en 2022/2023 pour établir un diagnostic de l’état du logement dans le cœur de ville. Les problématiques suivantes ont dès lors été identifiées :
- Un nombre important de logements dégradés et de logements vacants dans le centre ancien,
- Un bâti ancien, peu ou mal réhabilité et qui présente une qualité énergétique médiocre,
- Des ménages avec des revenus très modestes dont le logement représente un taux d’effort important,
- Une population de plus de 60 ans importante dont l’enjeux réside dans le maintien à domicile,
- La présence d’immeubles qui représentent un intérêt architectural et patrimoniale qu’il convient de mettre en valeur.
A la lumière de ces constats, la ville de Valréas, aux côtés de l’ANAH, du Département de Vaucluse et de la Région SUD PACA, a travaillé à la définition des enjeux prioritaires et des moyens pour la mise en œuvre d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU). Les objectifs sont de trois ordres :
Renforcer l’attractivité et le rôle de centralité du centre ancien :
- Renforcer l’axe d’entrée vers le centre historique : la Rue de l’Hôtel de ville,
- Lutter contre la vacance structurelle,
- Lutter contre la dégradation
Protéger et mettre en avant la qualité architecturale et patrimoniale du centre ancien :
- Définir un cadre de prescriptions pour des rénovations respectueuses des attributs architecturaux et patrimoniaux du centre ancien,
- Soutenir financièrement les réhabilitations patrimoniales de qualité.
Renforcer la mixité en centre ancien et améliorer la qualité des logements :
- Lutter contre le logement indigne, la dégradation,
- Lutter contre les passoires énergétiques,
- Favoriser l’installation de nouveaux propriétaires occupants sur le périmètre,
- Permettre aux populations âgées de revenir vivre sur le périmètre,
- Remettre sur le marché locatif des logements vacants aux loyers adaptés aux ressources des occupants.
Les dispositifs publics pour l’amélioration de l’habitat privé ayant connu une refonte en 2024, la convention d’OPAH-RU du centre ancien de Valréas a été reprise afin d’intégrer le nouveau cadre financier des aides prévues par l’Etat.
Pour une durée de 5 ans les propriétaires bailleurs et propriétaires occupants seront aidés pour l’amélioration des logements.
En application de l’article L. 303-1 du code de la construction et de l’habitation (C.C.H), le projet de convention, avant sa signature et son adoption, est de nouveau mis à disposition du public, à compter du 24 avril 2024 sur le site internet de la ville ainsi qu’à l’accueil du service urbanisme de la mairie.
Le projet de convention est consultable ici
